遠東發展有限公司(「遠東發展」或「集團」;股份代號:35.HK)是領先的本地集團,致力物業發展及投資、酒店營運及管理、停車場及設施管理、證券與金融產品投資以及博彩業務,足跡遍及中國內地、香港、馬來西亞、新加坡、澳洲、紐西蘭、英國及歐洲大陸。
集團於1972年在香港聯合交易所有限公司上市。成立超過半世紀以來,其獲認可為亞太地區領先土地及物業發展商之一。
亞洲中產市場發展蓬勃,日漸富裕;遠東發展憑藉專業知識與地區經驗,專注提供優質住宅及社區,迎合市場需要,以多元化業務將集團拓展為頂尖房地產發展商。
集團致力發展核心業務,創造持續、長期的價值,並獲取定期回報。
集團同時以多元化業務平衡發展,確保現金流量穩定增長。
本人欣然宣佈,儘管我們的表現及盈利能力備受挑戰,本集團於本年度仍然錄得理想收益。我們的團隊以堅韌靈活方針迎難而上,力臻卓越,並將在持續全球挑戰中邁步向前。過去數年市況嚴峻,但我們樂見全球正在復常,步向復甦。我們早著先機,並深信前景向好,相信多年來的策略分散投資引領我們迎接更輝煌的未來。
我們主要專注於物業發展。儘管預期香港市場於未來面臨多項挑戰,有見及政府政策加上對房屋的持續需求將繼續支持我們的表現,帶動樓市自然增長,我們保持審慎樂觀。然而,我們在地理方面策略性多元化發展項目的策略實屬明智務實之舉,故將繼續奉行此一方針。新加坡的Hyll on Holland、澳洲的Queen’s Wharf Brisbane(第四座及第五座)及英國的MeadowSide等大部分項目進度良好,大獲買家好評,並從投資獲得豐碩回報,引證我們能夠在不同地區設計、建造及維持優質物業。我們亦樂見區域團隊發展更趨成熟,生產力日增。
我們現時擁有多個正在進行的綜合用途發展項目,主要包括住宅及酒店部分,並設有小型辦公室物業組合。我們亦已訂立協議出售香港啟德的寫字樓,預期將於二零二五年財年竣工。雖然2019冠狀病毒病疫情對成本及施工時間造成影響,但這些項目已接近尾聲,讓我們對未來數年翹首以待。West Side Place(第三座及第四座)於二零二三年四月初開始交付程序,將為本集團提供可觀的現金流量。於二零二三年三月三十一日,我們的累計預售及未入賬已訂約銷售額達港幣18,700,000,000元,為未來增長及資產負債表奠定堅實基礎。
世界各地的酒店業復甦強勁。我們在英國推出首間Dao by Dorsett酒店以及澳洲第二間麗思卡爾頓酒店及帝盛酒店,擴展全球據點,並兌現我們向住客提供卓越體驗的承諾,讓我們深感自豪。我們對於預期香港啟德的帝盛旗艦酒店將於來年開業感到鼓舞,此舉將進一步鞏固我們的香港酒店組合。
本年度,本集團安排首個可持續發展掛鈎貸款融資,代表我們對可持續發展及負責任業務實踐承諾的重大里程碑,顯示我們在綠色融資工作方面邁出重要一步。本集團高度重視可持續發展及負責任業務實踐的核心理念。
隨著全球利率上升,我們深明利率上升對房地產行業的影響,並致力降低債務水平及資產負債率以及計劃出售若干非核心資產,例如非帝盛品牌酒店澳洲Sheraton Grand Mirage Resort及若干成熟停車場資產。此舉將讓我們循環投資資金,並投資更高回報的項目,同時降低整體債務水平。
綜觀而言,前程未必一帆風順,但我們深信能夠脫穎而出,邁進新時代。秉承我們為股東創造價值的承諾,我們將繼續提升本集團的表現,專注降低債務水平及資產負債率。最後,本人對全體僱員於全年盡忠職守、孜孜不倦致以衷心謝意。員工是造就我們成功的基石,我們衷心感謝他們的貢獻。